A l'issue de la guerre de cent ans, en 1475  ⁽⁴⁾  , Gervais du Tremblay,
le fils de   Gilles du Tremblay , entreprend de tirer parti de l'Avre qui coule sur ses terres et des étangs qu'on y peut aménager. On le voit construire une écluse et agrandir l'étang de l'Arc, à un endroit près de Randonay appelé Gaillon. Il ne compte assurément pas de faire la cueillette de pépites d'or, en dépit du fait que par son nom la petite rivière se donne la prétention d'être aurifère  ⁽⁵⁾  Par contre les forges et fourneaux de cette époque s'établissaient près d'un étang artificiel ou d'un bief terminé par une digue; cette chaussée comprenait un déversoir avec vanne et l'eau était amenée sur les palettes des roues du moulin par des conduits de bois. La forêt, elle, fournissait le combustible nécessaire et constituait un important réservoir naturel, source de nombreux cours d'eau. Aussi, c'est sur leurs rives que furent construites les premières forges industrielles du Perche.
Donc, soucieux de résultats plus positifs, il a pris le parti de bâtir, là même, une forge, entreprise vouée d'avance à une activité séculaire. Il lui fallut cependant attendre douze ans avant d'obtenir des religieux de la Trappe la permission officielle pour cette forge sur le fief du Chesnay.
En 1486, Gervais du Tremblay prit à bail une pièce de pré « à présent recouverte par l'eau de la forge »  ⁽⁶⁾ . L'Abbaye lui intenta un procès, pour avoir construit la chaussée de l'étang sans son congé. Un accord intervint, au terme duquel Gervais du Tremblay s'engagea à verser vingt sous tournois de rente et vingt écus d'or « pour Dieu et en aumône et pour aider à édifier l'église du lieu de la Trappe »  ⁽⁷⁾ .
Les forges du quinzième siècle représentaient un degré de concentration industrielle notable. Seuls, d'importants propriétaires fonciers ou de riches marchands pouvaient réunir les capitaux nécessaires à leur création. La Trappe possédait une forge, de même que les seigneurs de la Vetrouze et de Tourouve. En 1488, Robert Boutherays et Simon Daugé, bourgeois de Verneuil, s'associèrent pour construire le moulin des Hays.